§ 1 Formål. Husordensregler har til formål å sikre beboerne gode boligforhold og opprettholde og sikre et godt naboskap. Reglene bygger på en avveining mellom hensynet til den enkelte sameiers selvstendighet og frihet på den ene side, og på den annen side hensynet til de øvrige beboere og sameiet som helhet. Godt naboskap fordrer både toleranse og hensynsfullhet hos den enkelte beboer.

§ 2 Sameiers plikt. Sameier plikter å følge husordensreglene og er ansvarlig for at disse blir overholdt av husstanden, besøkende og eventuelle leietakere.

§ 3 Fellesarealer. Fellesarealer innendørs og utendørs, herunder bl.a. trappeoppgang, fellesrom mellom leilighet og heis, korridorer, garasje, felles kjellerrom og utendørs arealer må ikke
unødig opptas med gjenstander, slik som for eksempel sykler eller lignende.
Rømningsveier må ikke sperres, heller ikke midlertidig. Sykler kan plasseres på den enkelte seksjonseier parkeringsplass, bod, felles sykkelbod eller eventuelt nærmere anvist sted i garasjen. Uten forhåndssamtykke fra styret er det ikke tillatt å endre utseende på eller skifte ut vindu eller utgangsdør, listeverk eller andre bygningsdeler med front mot fellesareal. Uten forhåndssamtykke fra styret er det ikke tillatt å montere parabolantenne, lykter, markiser/baldakiner eller lignende. Dette gjelder også på balkong. Tillatelsen kan ikke nektes uten saklig grunn. Et sentralt moment i denne vurderingen vil være hensynet til byggets felles fasade/helhet og graden av synlighet fra andre leiligheter eller gateplan. Eventuell montering skal i tilfelle foretas av kvalifisert personell. Utover det som her er nevnt, må det ikke foretas noen endringer eller påmonteringer i tilknytning til fellesarealer og fasade, uten at styret har gitt forhåndssamtykke. Styret vil i utgangspunktet ta opp endringer eller lignende med arkitekt. Utgangsdører, dør mellom garasje og innvendig
fellesareal og garasjeport skal holdes låst hele døgnet. Ukjente personer må under ingen omstendigheter slippes inn i fellesarealer. Dersom man har kjennskap til nøkkelkode for inngangsdør, skal denne under ingen omstendigheter oppgis til noen utenfor den enkelt husstand. Navneskilt til sentral ringeklokke og postkasser skal bestilles via vaktmester. Takterrassen skal
benyttes ihht. de til enhver tid gjeldende regler for denne. Reglene utarbeides av styret, og fastsettes av sameiermøte.

§ 4 Boder. Beboer plikter å holde orden i egen bod. Det er ikke tillatt å oppbevare eksplosive
væsker eller lignende i bodene. Likeledes er det forbudt å oppbevare
illeluktende stoff eller annet som kan sjenere andre beboere.

§ 5 Indre orden.
Beboerne plikter å sørge for ro og orden i egen seksjon, herunder også at alle
andre som beboer gir adgang til seksjonen eller gården ikke volder ubehag eller
ulempe for de øvrige beboerne. Sameier plikter til enhver tid å holde sin
seksjon i tilfredsstillende byggteknisk stand. Endringer eller vedlikehold i
seksjonen som krever fagkyndig personell skal utføres av fagkyndig, slik som
for eksempel rørlegger-, gass og elektrikerarbeider. Grilling på ballkongen må
kun foretas med gass- eller elektrisk grill. Bruk av kullgrill eller lignende
er ikke tillatt. Ved lengre fravær plikter beboerne å sørge for nødvendig
tilsyn med egen seksjon med tilhørende boder. Rom med vannledninger skal holdes
tilstrekkelig oppvarmet slik at vannet/rørene ikke fryser.

§ 6 Nattero m.v.
Mellom klokken 23.00 og 07.00 skal det være nattero i bygningene. Ved
selskapelighet og fest som strekker seg utover kl. 24.00 bør de tilstøtende naboer
varsles i god tid på forhånd. For øvrig vises det til § 1, herunder særlig til
behovet for hensynsfullhet og toleranse. Støyende arbeid må kun finne sted i
tidsrommet 08.00 – 20.00 hverdager og 10.00 – 18.00 lørdag. Søndag skal
støyende arbeid ikke finne sted.

§ 7 Parkering.
Parkering foretas på egne plasser i sameiet.

§ 8 Utleie av
leiligheter, bod eller parkeringsplass. Sameier plikter å melde fra til styret
om utleie av leilighet eller parkeringsplass. Dette for å sikre at styret til
enhver tid har oversikt over beboere og hvem som har tilgang til sameiet.
Tilsvarende gjelder leietaker ved eventuell fremleie. Garasjeplass kan ikke
uten forhåndssamtykke fra styret leies ut til personer som ikke har tilhørighet
i sameiet.

§ 9 Styrets adgang til besiktigelse. Styret kan kreve adgang til besiktelse av en seksjon, dersom
dette er nødvendig for vedlikehold av sameiets anliggende, eller dersom det innen seksjonen kan antas å foreligge forhold som er i strid med vedtekter eller husordensregler. Styret kan også gi vaktmester eller fagfolk adgang til leiligheten for vedlikehold eller utbedringer av sameiets anliggender eller dersom sameier ikke sørger for nødvendige utbedringer.

§ 10 Utfyllende husordensregler. Som husordensregler gjelder også de oppslag eller særskilte
instrukser gitt av styret. Disse vil bli publisert på tavle ved inngangspartiene

§ 11 Overtredelse av husordensreglene. Beboerne er erstatningsansvarlig for enhver skade som oppstår som følge av at husordensreglene overtres. Sameierne er ansvarlig for at reglene etterleves av husstanden, leietakere eller andre som er gitt adgang til leiligheten, garasje eller øvrige fellesarealer. Dersom sameier ikke selv bor i seksjonen plikter sameier å føre nødvendig tilsyn. Overtredelser av husordensreglene rapporteres skriftlig til styret. Styret kan påtale forholdet skriftlig ovenfor sameier og ta saken opp med eventuelle leietakere. Styret kan deretter rette eventuelle mangler for sameiers regning. Når mangler påtales skal varselet inneholde opplysning om at gjentatte eller fortsatte overtredelser vil bli ansett som vesentlig mislighold av eierne sameierplikter. Vesentlig mislighold kan medføre utkastelse dersom sameieloven og
tvangsfullbyrdelsens vilkår for dette er oppfylt.

§ 12 Ikrafttredelse og endring. Husordensreglene ble første gang vedtatt på ordinært sameiermøte
22.4.09 og trådte i kraft fra samme tid.